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Prepara tu propiedad como si se tratara de una “primera cita”

Los detalles marcan una gran diferencia al hacer las fotografías para la venta de una propiedad y, sobre todo, al prepararte para recibir la visita de un posible comprador.

El objetivo es lograr que el aspecto de la vivienda resulte seductor. Al fin y al cabo, cada visita equivale a una “primera cita”, donde las primeras impresiones son lo más importante.

Estos detalles y pequeños esfuerzos también abren la posibilidad de concretar la venta más rápidamente.

A continuación, te ofrecemos diez puntos a considerar antes de recibir la visita del primer interesado:

  1. Olores: Asegúrate de eliminar olores desagradables como, por ejemplo, los producidos por mascotas o alimentos.

  2. Potes de Basura: Vacíalos y lávalos con desinfectante al menos semanalmente.

  3. Orden: Mantén cada espacio lo más limpio, despejado y ordenado posible, incluyendo gabinetes y armarios.

  4. Pintura: Los colores neutros, como el blanco, dan sensación de amplitud y limpieza. Además, resultan agradables a la mayoría de las personas y le permite al potencial comprador enfocarse en los espacios de la casa en lugar de sus colores.

  5. Objetos personales: Los expertos recomiendan despersonalizar los ambientes. Evita fotografías familiares y el exceso de cuadros, objetos decorativos y electrodomésticos. La idea es ofrecer un “lienzo en blanco” donde el potencial comprador pueda visualizarse.

  6. Iluminación y ventilación: Abre cortinas y ventanas para dejar entrar la luz y el aire. Añade lámparas para hacer más acogedores ciertos ambientes y lograr que la propiedad en general luzca amplia y alegre.

  7. Muebles: Evita muebles voluminosos y prescindibles. Estos hacen que el espacio parezca más pequeño. Algunos de menor tamaño también pueden resultar inconvenientes, sobre todo si estorban la libre circulación.

  8. Armarios: Closets y otros espacios de almacenamiento son vistos como un importante plus. Mantenlos limpios y ordenados e invierte en organizadores para que luzcan amplios y funcionales.

  9. Baños: Deben estar limpios, organizados y en excelente estado. Detalles como velas aromáticas, plantas de imitación o toallas atadas con cintas ayudarán a crear una sensación de lujo y relajación.

  10. Retretes: Deben estar impecables y cerrados.

Un consejo final: recorre la propiedad poniéndote en los zapatos de un posible comprador. Anota todo lo que observes, haz una lista de tareas para reparar o sustituir artículos y… suerte con la venta!

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Explicación breve y simplificada del proceso de venta de una propiedad: Paso 1 - La Oferta Cuando el comprador se ha decidido por tu propiedad se producirá la entrega de la Oferta. Este es el mecanismo legal que se utiliza para que el comprador informe al vendedor que está interesado en comprar el inmueble y cuál es el precio por el que desea comprar tu propiedad inmobiliaria.

Definir el precio de venta del inmueble es de vital importancia para iniciar el proceso de venta, y es allí en donde la ayuda de un agente inmobiliario (REALTOR®) calificado es de vital importancia.

Un agente inmobiliario es un asesor especialista en la venta y compra de inmuebles residenciales y comerciales que pertenece a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (“National Association of REALTOR®”), una asociación profesional con más de un millón de miembros en Estados Unidos...

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